De Noordmanshoek; hoe het echt zit!
Begin deze eeuw koopt de gemeente voor miljoenen 25 hectare grond aan de noordkant van Wijhe. Dit om er het bedrijventerrein Noordmanshoek te vestigen. De gemeente Olst-Wijhe krijgt dat niet voor elkaar.
Een groep van actieve Wijhenaren vindt dat zonde en ontwikkelt vanaf 2015 het plan Landgoed De Noordmanshoek. Inmiddels liggen er zonnepanelen en wordt gewerkt aan een voedselbos. Ook is er een concreet plan om minimaal 70 duurzame en (ook voor starters) betaalbare woningen te bouwen. Tot eind vorig jaar werd prima samengewerkt met de gemeente Olst- Wijhe. Maar eind 2023 trok het college van B. en W. plompverloren de stekker uit het plan. De echte reden hebben wij nooit gehoord. Maar tijdens de raadsdebatten en in de media bedienen B. en W. zich van halve en hele onwaarheden. Dat is onacceptabel. Wij laten u graag weten hoe het echt zit.
Lees hiernaast meer!
OPROEP
Steun de stichting: kom op 22 april as om 20.00u naar het gemeentehuis voor de openbare gemeenteraadsvergadering
Op 22 april 2024 neemt de gemeenteraad een besluit over de Noordmanshoek. Wij doen er alles aan om te voorkomen dat dit unieke project bij het grof vuil wordt gezet. En dat op volstrekt onjuiste gronden. Een project waar vele inwoners belangeloos duizenden uren in hebben gestoken. Dat laten wij niet gebeuren! Steun de stichting en laat je gezicht zien bij de openbare raadsvergadering op 22 april aanstaande om 20.00 uur in het gemeentehuis. Komt allen!
Wat is er waar van de conclusies van het college en de beweringen van VVD, GB Olst-Wijhe en het CDA, uitgelegd in 10 punten:
De stichting heeft niet voldaan aan kaders en randvoorwaarden!
Er is wél aan voldaan: Het kader was én is; een jaarlijkse opbrengst realiseren van €45.000,- en een duurzaam plan uitwerken voor Noordmanshoek, inclusief de realisatie van minimaal 70 woningen.
Is er financieel risico voor de gemeente?
Er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente.
Kan het tekort op het plan van de stichting oplopen tot wel 6 miljoen euro?
Een mogelijk tekort van 6 miljoen euro komt zo uit de lucht vallen, is nooit besproken en niet onderbouwd.
Rammelt het plan aan alle kanten?
Het plan is gemaakt in samenspraak met een erkend en ervaren bureau en professioneel doorgerekend. Bovendien gebaseerd op een grondexploitatie die met het raadsbesluit in februari 2023 is goedgekeurd.
Het definitief afhaken van Land van Ons was niet bekend?
Vanaf juni 2023 is op advies van én in overleg met de ambtelijke organisatie gekozen om niet te kiezen voor grondverkoop aan Land van Ons, anders zou de gemeente extra risico gaan lopen.
Is het Plan van Aanpak slechts een “bierviltje”? (opmerking Gemeente Belangen Olst-Wijhe op 8 april jl.)
Nee. Er ligt op basis van de eerder genoemde Grondexploitatie een aanbod tot koop door een lokale groep van investeerders en ontwikkelaars, zonder enig risico voor de gemeente. Hierbij worden alle gemaakte en te maken kosten overgenomen. Deze koop-aanbieding is volgens een marktconform proces en in lijn met de kaders en randvoorwaarden.
Claimt de stichting het “alleenrecht" voor ontwikkeling van de Noordmanshoek?
Nee. De stichting heeft aangegeven dat het, op basis van alle besluitvorming en de enorme hoeveelheid vrijwilligersuren, het eerste recht heeft om dit plan verder uit te voeren.
Is er nu nog geen schop in de grond gezet?
Een derde van het plan is al gerealiseerd! Het zonnepark levert voor 2200 huishoudens schone stroom en brengt jaarlijks €41.000,- in het laadje van de gemeente.
15 november is in het kader van de Boomfeestdag met basisschool leerlingen een begin gemaakt met de aanplant van een educatief voedselbos.
Heeft de stichting niet samengewerkt met de gemeente?
Er is afgelopen jaar altijd samen vergaderd met de betrokken ambtenaren.
Zijn er vragen geweest over onduidelijkheden in de opdracht en de bestuurlijke samenwerking?
Eind juni 2023 heeft de stichting een brief aan het college gestuurd met de vraag om samen te kijken naar onduidelijkheden in de “opdracht” aan de stichting. Zonder resultaat.